Universidad de Jaén

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Guía docente 2018-19 - 11812019 - Derechos reales

TITULACIÓN: Doble Grado en Derecho y Administración y dirección de empresas
CENTRO: FACULTAD CIENCIAS SOCIALES Y JURÍDICAS

CURSO ACADÉMICO: 2018-19
GUÍA DOCENTE
1. DATOS BÁSICOS DE LA ASIGNATURA
NOMBRE: Derechos reales
CÓDIGO: 11812019 CURSO ACADÉMICO: 2018-19
TIPO: Obligatoria
Créditos ECTS: 6.0 CURSO: 3 CUATRIMESTRE: PC
WEB: http://www10.ujaen.es/conocenos/departamentos/derciv
 
2. DATOS BÁSICOS DEL PROFESORADO
NOMBRE: GARCÍA LÓPEZ, PETRONILA
IMPARTE: Teoría - Prácticas [Profesor responsable]
DEPARTAMENTO: U105 - DERECHO CIVIL, DCHO. FINAN. Y TRIBUTARIO
ÁREA: 130 - DERECHO CIVIL
N. DESPACHO: D3 - 049 E-MAIL: pegarcia@ujaen.es TLF: 953 212096
TUTORÍAS: https://uvirtual.ujaen.es/pub/es/informacionacademica/tutorias/p/54188
URL WEB: https://www.ujaen.es/departamentos/derciv/
 
3. PRERREQUISITOS, CONTEXTO Y RECOMENDACIONES
PRERREQUISITOS:
-
CONTEXTO DENTRO DE LA TITULACIÓN:

Se trata de una asignatura enmarcada en el ámbito del Derecho privado, cuyo contenido es básico para la formación de cualquier jurista y parte imprescindible para el conocimiento del módulo completo de Derecho Civil, pues en ella se abordarán como elementales los aspectos relativos a la propiedad y demás derechos reales que pueden recaer sobre la misma.

RECOMENDACIONES Y ADAPTACIONES CURRICULARES:

Para el adecuado seguimiento de la asignatura se recomienda que el estudiante haya preparado previamente las clases con la bibliografía recomendada. También se aconseja la asistencia a las sesiones presenciales y tutorías, si se considera necesario; así como la utilización del campus virtual como vehículo de comunicación y de resolución  de dudas de contenido de la asignatura, o de planteamiento o resolución de actividades, ejercicios y casos práticos.

El alumnado que presente necesidades específicas de apoyo educativo, lo ha de notificar personalmente al Servicio de Atención y Ayudas al Estudiante para proceder a realizar, en su caso, la adaptación curricular correspondiente.
4. COMPETENCIAS Y RESULTADOS DE APRENDIZAJE
código Denominación de la competencia
CE10DER Adquisición de una conciencia crítica en el análisis del ordenamiento jurídico y desarrollo de la dialéctica jurídica
CE11DER Adquisición de valores y principios éticos
CE12DER Desarrollo de la capacidad de trabajar en equipo
CE14DER Conocimientos básicos de argumentación jurídica
CE16DER Comprensión y conocimiento de las principales instituciones públicas y privadas en su génesis y en su conjunto.
CE3DER Capacidad para utilizar los principios y valores constitucionales como herramienta de trabajo en la interpretación del ordenamiento jurídico.
CE4DER Capacidad para el manejo de fuentes jurídicas (legales, jurisprudenciales y doctrinales).
CE5DER Desarrollo de la oratoria jurídica. Capacidad de expresarse apropiadamente ante un auditorio.
CE6DER Capacidad de leer e interpretar textos jurídicos
CE7DER Capacidad de redactar escritos jurídicos
CE8DER Dominio de las técnicas informáticas en la obtención de la información jurídica (Bases de datos de legislación, jurisprudencia, bibliografía
G4DER Capacidad de transmitir la información
G7DER Capacidad de organización y planificación
Resultados de aprendizaje
Resultado R1 Conocimiento básico de las instituciones jurídicas relacionadas con el Derecho civil
Resultado R2 Buscar e identificar información, documentación y fuentes de carácter jurídico relacionadas con el Derecho civil
Resultado R3 Análisis de problemas jurídicos y formulación de propuestas de solución
Resultado R4 Aplicación de los conocimientos adquiridos a través de la resolución de casos prácticos extraídos de la realidad.
Resultado R5 Destreza en la redacción de documentos y escritos jurídicos
5. CONTENIDOS

1.- Los derechos reales: Concepto, adquisición, transmisión, extinción y pérdida de los derechos reales.

2.- La posesión: Concepto y clases. Adquisición y pérdida de la posesión. Efectos de la posesión

3.- La propiedad: concepto y contenido. Modos de adquirir la propiedad. Acciones protectoras. La copropiedad. Propiedad horizontal y complejos inmobiliarios. Propiedad urbana y rústica. Propiedades especiales.

4.- Derechos reales en cosa ajena: Derechos reales de goce: usufructo, uso y habitación, servidumbre, el derecho de superficie. El derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico. Derechos reales de garantía: hipoteca y prenda. Derechos reales de adquisición preferente.

5.- El Registro de la Propiedad

LECCIÓN 1. LOS DERECHOS REALES.

-       Concepto y características de los derechos reales.

-       La distinción entre los derechos reales y los de crédito.

-       Las figuras intermedias.

-       Sistemas del numerus clausus y numerus apertus en la creación de los derechos reales.

-       Clasificación de los derechos reales.

 

LECCIÓN 2. ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES.

 -       Los modos de adquirir: el artículo 609 del Código civil.

-       Sistemas de adquisición y transmisión de los derechos reales.

-       La transmisión derivativa en el Derecho español. La teoría del título y el modo.

-       La usucapión: fundamento, clases, requisitos y efectos.

-       La ocupación: concepto y requisitos. El hallazgo y el tesoro.

-       La accesión: concepto y clases. La denominada accesión invertida.

       Extinción y pérdida de los derechos reales. 

LECCIÓN 3. LA POSESIÓN.

-       Concepto, elementos y clases de posesión.

-       La protección posesoria: fundamento.

-       Liquidación del estado posesorio.

-       Efectos de la posesión.

-       Posesión de bienes muebles: el artículo 464 del Código civil.

 

LECCIÓN 4. EL DERECHO DE PROPIEDAD.

-       La propiedad en el Código civil y en la Constitución de 1978.

-       Las propiedades especiales.

-       Contenido: las facultades del propietario.

-       Límites y limitaciones del dominio.

-       La protección de la titularidad dominical: la acción reivindicatoria.

 

LECCIÓN 5. LA COPROPIEDAD.

-       Comunidad y copropiedad.

-       La copropiedad por cuotas.

-       Facultades y deberes de los condueños respecto de la cosa común.

-       La división de la cosa común.

 

LECCIÓN 6. LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

-       Regulación y normativa aplicable.

-       Modalidades de constitución: el título constitutivo.

-       Elementos comunes y privativos.

-       Obligaciones del propietario. La cuota de participación.

-       Régimen de administración y representación de la comunidad de propietarios.

-       Extinción.

-       Referencia a los complejos inmobiliarios privados.

 

LECCIÓN 7. EL USUFRUCTO.

-       Concepto y caracteres.

-       Constitución del usufructo.

-       Contenido del usufructo: derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario.

-       La conservación de la forma y la sustancia. Excepciones.

-       Extinción del usufructo.

-       Los derechos de uso y habitación.

 

LECCIÓN 8. LAS SERVIDUMBRES.

-       Concepto, caracteres y clases.

-       Constitución de las servidumbres.

-       Contenido de las servidumbres: derechos y obligaciones.

-       Extinción de las servidumbres.

-       La enfiteusis y el censo enfitéutico.

 

LECCIÓN 9. EL DERECHO DE SUPERFICIE.

-       Concepto, naturaleza y clases.

-       Régimen jurídico: constitución, duración, contenido, extinción.

-       Los denominados derechos reales de vuelo y de subsuelo.

   

LECCIÓN 10. EL APROVECHAMIENTO POR TURNO.

 -       Concepto y justificación: características esenciales.

-       Regulación positiva en Europa y en España.

-       Régimen jurídico de constitución y transmisión.

-       Contenido: facultades y obligaciones.

 

LECCIÓN 11. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA.

-       Los derechos reales de garantía en general

-       El derecho real de prenda posesoria.

-       Garantías reales mobiliarias sin desplazamiento.

 

LECCIÓN 12. EL DERECHO DE HIPOTECA INMOBILIARIA.

 -       Regulación, concepto, caracteres y clases.

-       Constitución de la hipoteca: elementos personales, reales y formales.

-       Protección y realización del derecho real de hipoteca.

 

LECCIÓN 13. LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.

-       Concepto y naturaleza jurídica.

-       Derechos de tanteo y retracto.

-       El derecho de opción.

 

LECCIÓN 14. NOCIONES BÁSICAS SOBRE DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.

-       La publicidad de los derechos reales y el Registro de la Propiedad.

-       Los principios registrales.

6. METODOLOGÍA Y ACTIVIDADES
ACTIVIDADES HORAS PRESEN­CIALES HORAS TRABAJO AUTÓ­NOMO TOTAL HORAS CRÉDITOS ECTS COMPETENCIAS (códigos)
A1 - Clases expositivas en gran grupo
  • M1 - Clases expositivas en gran grupo: Clases magistrales
  • M2 - Clases expositivas en gran grupo: Exposición de teoría y ejemplos generales
  • M3 - Clases expositivas en gran grupo: Actividades introductorias
  • M4 - Clases expositivas en gran grupo: Conferencias
  • M5 - Clases expositivas en gran grupo: Otros
45.0 75.0 120.0 4.8
  • CE10DER
  • CE11DER
  • CE14DER
  • CE16DER
  • CE3DER
  • CE4DER
A2 - Clases en grupos de prácticas
  • M12 - Clases en grupos de prácticas: Presentaciones/exposiciones
  • M13 - Clases en grupos de prácticas: Otros
  • M6 - Clases en grupos de prácticas: Actividades practicas
  • M7 - Clases en grupos de prácticas: Seminarios
  • M8 - Clases en grupos de prácticas: Debates
15.0 15.0 30.0 1.2
  • CE12DER
  • CE5DER
  • CE6DER
  • CE7DER
  • CE8DER
  • G4DER
  • G7DER
TOTALES: 60.0 90.0 150.0 6.0  
 
INFORMACIÓN DETALLADA:

La metodología y actividades de la asignatura están orientadas a la consecución de los resultados de aprendizaje vinculados a las competencias de la asignatura: R1, R2, R3, R4 y R5. Las actividades se desarrollarán en clases expositivas en gran grupo (tres horas semanales) y en un grupo de práctica (1 hora semanal). A través de ellas, el estudiante:

- a). Adquirirá un conocimiento básico de las instituciones jurídicas contenidas en el programa de la asignatura (R1).

- b). Buscará e identificará información, documentación y fuentes de carácter jurídico relacionadas con el Derecho civil (R2).

- c). Analizará problemas jurídicos, formulando propuestas de solución (R3).

- d). Aplicará los conocimientos adquiridos a través de la resolución de casos prácticos extraídos de la realidad (R4).

- e). Adquirirá un nivel básico de destreza en la redacción de documentos y escritos jurídicos relacionados con los contenidos del programa (R5).

Las pruebas de evaluación que se describen en el apartado correspondiente, permiten verificar la consecución de tales resultados de aprendizaje por parte del estudiante

Las clases expositivas están destinadas a que el estudiante adquiera la terminología jurídica y los conocimientos necesarios para la comprensión y dominio de las instituciones esenciales de la asignatura. Los estudiantes deberán haber preparado previamente las clases con la bibliografía básica recomendada.

La clase práctica conlleva la búsqueda de información, documentación y fuentes de carácter jurídico, así como el estudio de problemas jurídicos y supuestos prácticos idealmente elaborados o extraídos de la práctica social a los que el estudiante deberá resolver con una solución acorde con el Ordenamiento jurídico. Para su resolución los alumnos deberán manejar tanto la jurisprudencia, extraída de las principales bases de datos, como la bibliografía recomendada.

También, mediante la redacción, exposición y el debate de los trabajos, los alumnos desarrollarán la capacidad de aprender a utilizar correctamente el lenguaje jurídico, de forma oral y escrita, y a razonar sobre los temas debatidos, desarrollando su capacidad de crítica.

Para el seguimiento y desarrollo de la asignatura se recomienda al estudiante la asistencia a las clases en el horario establecido. También deberá matricularse en la plataforma de docencia virtual desde donde se facilitará toda la información relativa a la asignatura y materiales del curso y se canalizará la entrega de los trabajos, siendo los plazos de entrega de los mismos improrrogables. Es responsabilidad del estudiante el acceso a dicha plataforma de formación para el seguimiento de la asignatura.

El alumno también podrá contactar con el profesor y resolver sus dudas a través de la plataforma virtual, así como a través de la tutoría presencial en el despacho del profesor.

7. SISTEMA DE EVALUACIÓN
 
ASPECTO CRITERIOS INSTRUMENTO PESO
Asistencia y/o participación en actividades presenciales y/o virtuales - - 0.0%
Conceptos teóricos de la materia Conocimiento teórico de la materia. Examen teórico. 70.0%
Realización de trabajos, casos o ejercicios Conocimiento práctico de la materia. Examen práctico. 30.0%
Prácticas de laboratorio/campo/uso de herramientas TIC - - 0.0%
El sistema de calificación se regirá por lo establecido en el RD 1125/2003 de 5 de septiembre por el que se establece el sistema europeo de créditos y el sistema de calificaciones en la titulaciones universitarias de carácter oficial
INFORMACIÓN DETALLADA:

El sistema de evaluación tiene como finalidad verificar que los estudiantes han adquirido los resultados de aprendizaje previstos en la asignatura. El rendimiento académico será evaluado mediante una prueba final que comprende: un examen teórico escrito con una serie de preguntas de desarrollo breve (R1), y por otro lado la resolución de uno o varios casos prácticos (R3 y R4). También a lo largo del curso se irá evaluando complementariamente los elementos que sirven de base y soporte a los anteriores (R2 y R5).

En dicha evaluación los estudiantes han de demostrar que:

- a). Han adquirido un conocimiento básico de las instituciones jurídicas contenidas en el programa (R1).

- b). Han sabido buscar e identificar la información, documentación y fuentes de carácter jurídico requeridas y relacionadas con las instituciones jurídicas estudiadas (R2).

- c). Analizan problemas jurídicos relacionados con las instituciones del programa, formulando propuestas de solución (R3).

- d). Aplican los conocimientos adquiridos a través de la resolución de los casos prácticos propuestos (R4).

- e). Disponen de un nivel básico de destreza en la redacción de documentos y escritos jurídicos relacionados con los contenidos del programa (R5).

El sistema de evaluación contempla los siguientes aspectos: los conceptos teóricos de la materia serán valorados en el examen final en un porcentaje del 70% la teoría, y un 30% la práctica. Para tener en cuenta la calificación del examen práctico será imprescindible una nota mínima de  3.5 puntos sobre 7 en el examen teórico. El mismo sistema se mantendrá en el resto de convocatorias del curso académico.

 

8. DOCUMENTACIÓN / BIBLIOGRAFÍA
ESPECÍFICA O BÁSICA:
  • Curso de Derecho Civil III. Derechos reales e inmobiliario registral. Edición: 6ª. Autor: Sanchez Calero, Francisco Javier (Coordinador. Editorial: Tirant lo Blanch.
    • Observaciones: SIEMPRE SE DEBE COMPRAR LA ÚLTIMA EDICIÓN. CONSULTAR EN LIBRERIAS
     (C. Biblioteca)
  • Código Civil. Edición: Última. Autor: -. Editorial: --.
    • Observaciones: Cualquier editorial. Última edición
     (C. Biblioteca)
  • Ley Hipotecaria. Edición: Última. Autor: -. Editorial: --.
    • Observaciones: Cualquier editorial. Última edición
     (C. Biblioteca)
  • Curso de Derecho Civil III. Derechos Reales. Edición: 4. Autor: Martinez de Aguirre Aldaz, Carlos (coordinador). Editorial: EDISOFER S.L. Libros Jurídicos.
    • Observaciones: Siempre se debe de adquirir la última edición disponible
     (C. Biblioteca)
GENERAL Y COMPLEMENTARIA:
  • Sistema de Derecho Civil. Vol. III. Derecho de cosas y Derecho inmobiliario registral. Edición: Última. Autor: Diez Picazo, L / Gullón A.. Editorial: Tecnos  (C. Biblioteca)
  • Elementos de Derecho Civil. Tomo III. Vol 1º. Derechos reales, posesión y propiedad. Edición: Última. Autor: Lacruz Berdejo, J.L.. Editorial: Dykinson  (C. Biblioteca)
  • Elementos de Derecho Civil. Tomo III. Vol 2º. Derechos reales limitados. . Edición: Última. Autor: Lacruz Berdejo, J.L.. Editorial: Dykinson  (C. Biblioteca)
  • Principios de Derecho Civil. Vol IV. Propiedad y derechos reales de goce.. Edición: Última. Autor: Lasarte Álvarez, C.. Editorial: Marcial Pons  (C. Biblioteca)
  • Principios de Derecho Civil. Vol V. Derechos reales y derecho hipotecario.. Edición: Última. Autor: Lasarte Álvarez, C. Editorial: Marcial Pons  (C. Biblioteca)
9. CRONOGRAMA (primer cuatrimestre)
Semana A1 - Clases expositivas en gran grupo A2 - Clases en grupos de prácticas Trabajo autónomo Observaciones
Nº 1
10 - 16 sep 2018
3.01.0 6.0 Tema 1
Nº 2
17 - 23 sep 2018
3.01.0 6.0 Tema 2
Nº 3
24 - 30 sep 2018
3.01.0 6.0 Tema 2
Nº 4
1 - 7 oct 2018
3.01.0 6.0 Tema 3
Nº 5
8 - 14 oct 2018
3.01.0 6.0 Tema 4
Nº 6
15 - 21 oct 2018
3.01.0 6.0 Tema 5
Nº 7
22 - 28 oct 2018
3.01.0 6.0 Tema 6
Nº 8
29 oct - 4 nov 2018
3.01.0 6.0 Tema 7
Nº 9
5 - 11 nov 2018
3.01.0 6.0 tema 8
Nº 10
12 - 18 nov 2018
3.01.0 6.0 Tema 9
Nº 11
19 - 25 nov 2018
3.01.0 6.0 Tema 10
Nº 12
26 nov - 2 dic 2018
6.02.0 12.0 Tema 11
Nº 13
3 - 9 dic 2018
3.01.0 6.0 Tema 12
Nº 14
10 - 16 dic 2018
3.01.0 6.0 Tema 12
Nº 15
17 - 20 dic 2018
3.01.0 6.0 Tema 13
Total Horas 48.0 16.0 96.0