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Guía docente 2018-19 - 11213007 - Derecho inmobiliario registral
| TITULACIÓN: | Grado en Derecho |
| CENTRO: | FACULTAD CIENCIAS SOCIALES Y JURÍDICAS |
| CURSO: | 2018-19 |
| ASIGNATURA: | Derecho inmobiliario registral |
| NOMBRE: Derecho inmobiliario registral | |||||
| CÓDIGO: 11213007 | CURSO ACADÉMICO: 2018-19 | ||||
| TIPO: Optativa | |||||
| Créditos ECTS: 6.0 | CURSO: 4 | CUATRIMESTRE: PC | |||
| WEB: http://dv.ujaen.es/docencia/goto_docencia_crs_433707.html | |||||
| NOMBRE: GUTIÉRREZ JEREZ, LUIS JAVIER | ||
| IMPARTE: Teoría - Prácticas [Profesor responsable] | ||
| DEPARTAMENTO: U105 - DERECHO CIVIL, DCHO. FINAN. Y TRIBUTARIO | ||
| ÁREA: 130 - DERECHO CIVIL | ||
| N. DESPACHO: D3 - 045 | E-MAIL: ljjerez@ujaen.es | TLF: 953212094 |
| TUTORÍAS: https://uvirtual.ujaen.es/pub/es/informacionacademica/tutorias/p/58157 | ||
| URL WEB: www10.ujaen.es/conocenos/departamentos/derciv | ||
| ORCID: https://orcid.org/0000-0003-1215-6873 | ||
La asignatura Derecho Inmobiliario Registral, pretende completar la formación básica del Graduado en Derecho a través del estudio especializado de los instrumentos, principios y procedimientos que garantizan la publicidad y la seguridad jurídica en el ámbito de los derechos reales y la contratación inmobiliaria, materia que tiene conexiones con otras áreas jurídicas como el Derecho Procesal y el Derecho Mercantil, y por tanto también con la actividad empresarial.
Es recomendable que el alumno haya cursado previamente la asignatura Derechos reales. Asímismo, p ara el buen seguimiento de la asignatura, que los estudiantes hayan preparado previamente las clases con la bibliografía básica recomendada. También es recomendable la asistencia a las tutorías presenciales, o a través de la plataforma de docencia virtual, a fin de resolver las dudas de contenido de la asignatura o de planteamiento y resolución de las actividades.
El alumnado que presente necesidades específicas de apoyo educativo, lo ha de notificar personalmente al Servicio de Atención y Ayudas al Estudiante para proceder a realizar, en su caso, la adaptación curricular correspondiente.| Código | Denominación de la competencia |
| E15 | Capacidad de creación y estructuración normativa |
| E4 | Capacidad para el manejo de fuentes jurídicas (legales, jurisprudenciales y doctrinales). |
| E6 | Capacidad de leer e interpretar textos jurídicos |
| E7 | Capacidad de redactar escritos jurídicos |
| E8 | Dominio de las técnicas informáticas en la obtención de la información jurídica (Bases de datos de legislación, jurisprudencia, bibliografía) |
| G1 | Conocimientos firmes e innovadores en un campo del saber. |
| G2 | Capacidad de resolución de problemas, antiguos y nuevos, para su aplicación científica y profesional |
| Resultados de aprendizaje | |
| Resultado R1 | Adquirir un conocimiento especializado en cada una de las dos menciones propuestas: “Derecho y empresa”, y “Derecho y Administración de Justicia” |
| Resultado R11 | Organización y gestión jurídica de los factores productivos de la empresa |
| Resultado R2 | Abundar en las cuestiones relacionadas con el derecho empresarial |
| Resultado R7 | Saber/poder dar respuesta en un concreto caso (asesorar) a una empresa que opera en el medio nacional o internacional |
Publicidad de los derechos reales y el Registro de la Propiedad. Elementos objetivos de la publicidad registral: el principio de especialidad, la finca registral. Registro y catastro. Publicidad Registral.
Elementos subjetivos de la publicidad registral: el titular registral.
Inmatriculación y medios inmatriculadores.
El procedimiento registral: principio de rogación, el asiento de presentación, el tracto sucesivo, el principio de legalidad.
La inscripción y la prioridad registral.
Efectos de la inscripción: la legitimación registral.
Efectos de la inscripción: la fe pública registral.
La prescripción y el Registro de la propiedad.
Las anotaciones preventivas y demás asientos registrales.
La rectificación de las inexactitudes registrales.
La publicidad formal del registro.
PROGRAMA DE LA ASIGNATURA
Tema 1. La publicidad de los derechos reales y el registro
de la propiedad
I. La publicidad y los derechos reales
II. El derecho inmobiliario registral
III. La legislación hipotecaria española
IV. El Registro de la Propiedad
V. Libros y asientos registrales en general
Tema 2. Elementos objetivos de la publicidad registral
I. El principio de especialidad
II. Finca registral
III. Descripción de la finca. Coordinación del registro con el catastro
IV. Modificaciones en la finca
V. Objeto de la inscripción y objeto de la publicidad
VI. Títulos en sentido material inscribibles
VII. Derechos objeto de la publicidad
VIII. Derechos y situaciones jurídico-reales no necesitadas de publicidad registral
IX. La configuración del derecho inscrito
Tema 3. El elemento subjetivo de la publicidad registral
I. El titular registral
II. Concepto e identificación del titular registral
III. Inscripción de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas
Tema 4. Inmatriculación y medios inmatriculadores
I. La inmatriculación de fincas: concepto
II. Medios inmatriculadores
III. Inscripción de derechos reales sobre fincas no inmatriculadas
IV. La doble inmatriculación
Tema 5. El procedimiento registral
I. El procedimiento registral
II. La petición de inscripción. El principio de rogación
III. Presentación del título en sentido formal
IV. El asiento de presentación
V. El tracto sucesivo
VI. El principio de legalidad. La calificación registral
Tema 6. La inscripción y la prioridad registral
I. La inscripción
II. El principio de prioridad
Tema 7. Efectos de la inscripción
I. El principio de publicidad
II. La legitimación registral
III. La fe pública registral
Tema 8. La prescripción y el Registro de la Propiedad
I. Introducción: la prescripción y el registro de la propiedad
II. Prescripción conforme al Registro
III. Prescripción contra el Registro
IV. Usucapión liberatoria
Tema 9. Las anotaciones preventivas y los demás asientos registrales
I. Aproximación al concepto de Las anotaciones preventivas
II. Clases de anotaciones preventivas
III. Caducidad y conversión de las anotaciones preventivas
IV. Las notas marginales
V. La cancelación
Tema 10. La rectificación de las inexactitudes registrales
I. Las inexactitudes registrales
II. Concepto y causas de las inexactitudes registrales
III. Procedimientos de rectificación del Registro
IV. La acción de rectificación del Registro
V. Efectos de la rectificación
Tema 11. La publicidad formal del Registro
I. La publicidad formal
II. Medios de hacer efectiva la publicidad registral
III. La exhibición de los libros del Registro
IV. La nota simple informativa
V. Las certificaciones
VI. Las certificaciones con información continuada
| ACTIVIDADES | HORAS PRESENCIALES | HORAS TRABAJO AUTÓNOMO | TOTAL HORAS | CRÉDITOS ECTS | COMPETENCIAS (códigos) |
|---|---|---|---|---|---|
A1 - Clases expositivas en gran grupo
|
45.0 | 75.0 | 120.0 | 4.8 |
|
A2 - Clases en grupos de prácticas
|
15.0 | 15.0 | 30.0 | 1.2 |
|
| TOTALES: | 60.0 | 90.0 | 150.0 | 6.0 |
La metodología y actividades de la asignatura están orientadas a la consecución de los resultados de aprendizaje vinculados a las competencias de la asignatura: R1, R2, R7 y R11. Las actividades se desarrollarán en clases expositivas en gran grupo (tres horas semanales) y en grupos de prácticas (1 hora semanal). A través de ellas, el estudiante:
- a). Adquirirá un conocimiento especializado de las instituciones jurídicas contenidas en el programa de la asignatura y relacionado con las menciones propuestas en el Título (R1, R2 y R11).
- b). Proporcionar respuestas a casos concretos de asesoramiento relacionados con la empresa y con los instrumentos, principios y procedimientos que garantizan la publicidad y la seguridad jurídica en el ámbito de los derechos reales y la contratación inmobiliaria (R7).
Las pruebas de evaluación que se describen en el apartado correspondiente, permiten verificar la consecución de tales resultados de aprendizaje por parte del estudiante
Las clases expositivas están destinadas a que el estudiante adquiera la terminología jurídica y los conocimientos necesarios para la comprensión y dominio de las instituciones esenciales de la asignatura. Los estudiantes deberán haber preparado previamente las clases con la bibliografía básica recomendada.
La clase práctica conlleva la búsqueda de información, documentación y fuentes de carácter jurídico, así como el estudio de problemas jurídicos y supuestos prácticos de asesoramiento a empresas idealmente elaborados o extraídos de la práctica a los que el estudiante deberá resolver con una solución acorde con el Ordenamiento jurídico. Para su resolución los alumnos deberán manejar tanto la jurisprudencia, extraída de las principales bases de datos, como la bibliografía recomendada.
También, mediante la redacción, exposición y el debate de los trabajos, los alumnos desarrollarán la capacidad de aprender a utilizar correctamente el lenguaje jurídico, de forma oral y escrita, y a razonar sobre los temas debatidos, desarrollando su capacidad de crítica.
Para el seguimiento y desarrollo de la asignatura el estudiante deberá asistir a las clases en el horario establecido, siendo la asistencia a clase obligatoria y su incumplimiento repercutirá en la calificación correspondiente. También deberá matricularse en la plataforma de docencia virtual desde donde se facilitará toda la información relativa a la asignatura y materiales del curso y se canalizará la entrega de los trabajos, siendo los plazos de entrega de los mismos improrrogables, repercutiendo su incumplimiento en la evaluación. Es responsabilidad del estudiante el acceso a dicha plataforma de formación para el seguimiento de la asignatura.
El alumno también podrá contactar con el profesor y resolver sus dudas a través de la plataforma virtual, así como a través de la tutoría presencial en el despacho del profesor.
| ASPECTO | CRITERIOS | INSTRUMENTO | PESO |
|---|---|---|---|
| Asistencia y/o participación en actividades presenciales y/o virtuales | - | - | 0.0% |
| Conceptos teóricos de la materia | Conocimientos teóricos de la materia. | Examen teórico. | 70.0% |
| Realización de trabajos, casos o ejercicios | Conocimientos prácticos de la materia. | Examen práctico. | 30.0% |
| Prácticas de laboratorio/campo/uso de herramientas TIC | - | - | 0.0% |
El sistema de evaluación tiene como finalidad verificar que los estudiantes han adquirido los resultados de aprendizaje previstos en la asignatura. El rendimiento académico será evaluado mediante una prueba final que comprende: un examen teórico escrito con una serie de preguntas de desarrollo breve o tipo test (R1, R2 y R11), y por otro lado la resolución de uno o varios casos prácticos (R7).
En dicha evaluación los estudiantes han de demostrar que:
- a). Han adquirido un conocimiento especializado de las instituciones jurídicas contenidas en el programa de la asignatura (R1, R2 y R11).
- b) Han sabido proporcionar respuestas satisfactorias desde el punto de vista jurídico a casos concretos de asesoramiento relacionados con la empresa y con los instrumentos, principios y procedimientos del Derecho inmobiliario registral (R7).
El sistema de evaluación contempla los siguientes aspectos: los conceptos teóricos de la materia serán valorados en el examen final en un porcentaje del 70%, la teoría, y un 30%, la práctica. Para tener en cuenta la nota correspondiente a la calificación del examen práctico, será imprescindible una nota mínima de 3,5 puntos sobre 7 en el examen teórico. El mismo sistema se mantendrá en el resto de convocatorias del curso académico
- Manual de derecho inmobiliario registral. Edición: 5ª ed. Autor: Sánchez Calero, Francisco Javier. Editorial: Valencia : Tirant lo Blanch, 2017 (C. Biblioteca)
- Legislación hipotecaria. Edición: 32ª ed. Autor: España. Editorial: Madrid : Tecnos, 2017 (C. Biblioteca)
- Código civil. Edición: 36ª ed. Autor: España. Editorial: Madrid : Tecnos, 2017 (C. Biblioteca)
- Instituciones de derecho registral inmobiliario. Edición: -. Autor: Manzano Solano, Antonio. Editorial: Madrid : Centro de Estudios, Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, 2008. (C. Biblioteca)
- Derechos reales y derecho inmobiliario registral. Edición: -. Autor: -. Editorial: Cizur Menor (Navarra) : Civitas, 2009. (C. Biblioteca)
- Lecciones de derecho hipotecario. Edición: -. Autor: Gómez Gálligo, Francisco Javier. Editorial: Madrid: Marcial Pons, 2000 (C. Biblioteca)
- Conceptos fundamentales del Derecho Hipotecario. Edición: -. Autor: SERRANO ALONSO, E.. Editorial: Edisofer (C. Biblioteca)
- Lecciones de Derecho Inmobiliario Registral. Edición: -. Autor: VVAA. Editorial: Atelier (C. Biblioteca)
- Curso de derecho civil. Edición: -. Autor: -. Editorial: Valencia : Tirant lo Blanch , 2012 (C. Biblioteca)
| Semana | A1 - Clases expositivas en gran grupo | A2 - Clases en grupos de prácticas | Trabajo autónomo | Observaciones | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nº 1 10 - 16 sept. 2018 |
2.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 1 | |
| Nº 2 17 - 23 sept. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 2 | |
| Nº 3 24 - 30 sept. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 2 | |
| Nº 4 1 - 7 oct. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Temas 2 y 3 | |
| Nº 5 8 - 14 oct. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 4 | |
| Nº 6 15 - 21 oct. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 5 | |
| Nº 7 22 - 28 oct. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 5 | |
| Nº 8 29 oct. - 4 nov. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Temas 5 y 6 | |
| Nº 9 5 - 11 nov. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Temas 6 y 7 | |
| Nº 10 12 - 18 nov. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 7 | |
| Nº 11 19 - 25 nov. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Temas 8 | |
| Nº 12 26 nov. - 2 dic. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 9 | |
| Nº 13 3 - 9 dic. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 9 | |
| Nº 14 10 - 16 dic. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 10 | |
| Nº 15 17 - 20 dic. 2018 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Tema 10 y Tema 11 | |
| Total Horas | 44.0 | 15.0 | 90.0 | ||