Menú local
Guía docente 2018-19 - 11212016 - Derechos reales
| TITULACIÓN: | Grado en Derecho |
| CENTRO: | FACULTAD CIENCIAS SOCIALES Y JURÍDICAS |
| CURSO: | 2018-19 |
| ASIGNATURA: | Derechos reales |
| NOMBRE: Derechos reales | |||||
| CÓDIGO: 11212016 | CURSO ACADÉMICO: 2018-19 | ||||
| TIPO: Obligatoria | |||||
| Créditos ECTS: 6.0 | CURSO: 2 | CUATRIMESTRE: SC | |||
| WEB: www.ujaen.es/Conócenos/Departamentos/Derecho Civil, Derecho Financiero y Tributario | |||||
| NOMBRE: APARICIO CARRILLO, ELADIO | ||
| IMPARTE: Teoría - Prácticas [Profesor responsable] | ||
| DEPARTAMENTO: U105 - DERECHO CIVIL, DCHO. FINAN. Y TRIBUTARIO | ||
| ÁREA: 130 - DERECHO CIVIL | ||
| N. DESPACHO: D3 - D3-047 | E-MAIL: eladioap@ujaen.es | TLF: 953212214 |
| TUTORÍAS: https://uvirtual.ujaen.es/pub/es/informacionacademica/tutorias/p/54200 | ||
| URL WEB: www.ujaen.es/Conócenos/Departamentos/Derecho Civil, Derecho Financiero y Tributario | ||
| ORCID: https://orcid.org/0000-0002-1913-0097 | ||
| NOMBRE: SÁNCHEZ BALLESTEROS, VANESA | ||
| IMPARTE: Teoría - Prácticas | ||
| DEPARTAMENTO: U105 - DERECHO CIVIL, DCHO. FINAN. Y TRIBUTARIO | ||
| ÁREA: 130 - DERECHO CIVIL | ||
| N. DESPACHO: D3 - 027 | E-MAIL: vballest@ujaen.es | TLF: 953212984 |
| TUTORÍAS: https://uvirtual.ujaen.es/pub/es/informacionacademica/tutorias/p/3509 | ||
| URL WEB: https://www.ujaen.es/departamentos/derciv/contactos/sanchez-ballesteros-vanesa | ||
| ORCID: - | ||
Dada la estructuración de los contenidos del correspondiente Plan de Estudios, se recomienda tener superadas las asignaturas Derecho de la persona y de la familia (1º Grado en Derecho) y Derecho de obligaciones y contratos (2º Grado en Derecho).
Se trata de una asignatura enmarcada en el ámbito del Derecho privado, cuyo contenido es básico para la formación de cualquier jurista y parte imprescindible para el conocimiento del módulo completo de Derecho Civil, pues en ella se abordarán como elementales los aspectos relativos a la propiedad y demás derechos reales que pueden recaer sobre la misma.
Para el buen seguimiento de la asignatura se recomienda que los estudiantes hayan preparado previamente las clases con la bibliografía básica recomendada. También es recomendable la asistencia a las tutorías presenciales, o a través de la plataforma de docencia virtual a fin de resolver las dudas de contenido de la asignatura o de planteamiento y resolución de las actividades, ejercicios o casos prácticos. Para completar la formación, se recomienda la asignatura optativa "Derecho inmobiliario registral", correspondiente a la mención Derecho y Empresa del Grado en Derecho de la UJA.
El alumnado que presente necesidades específicas de apoyo educativo, lo ha de notificar personalmente al Servicio de Atención y Ayudas al Estudiante para proceder a realizar, en su caso, la adaptación curricular correspondiente.| Código | Denominación de la competencia |
| E10 | Adquisición de una conciencia crítica en el análisis del ordenamiento jurídico y desarrollo de la dialéctica jurídica |
| E11 | Adquisición de valores y principios éticos. |
| E12 | Desarrollo de la capacidad de trabajar en equipo |
| E14 | Conocimientos básicos de argumentación jurídica |
| E16 | Comprensión y conocimiento de las principales instituciones públicas y privadas en su génesis y en su conjunto |
| E3 | Capacidad para utilizar los principios y valores constitucionales como herramienta de trabajo en la interpretación del ordenamiento jurídico |
| E4 | Capacidad para el manejo de fuentes jurídicas (legales, jurisprudenciales y doctrinales). |
| E5 | Desarrollo de la oratoria jurídica. Capacidad de expresarse apropiadamente ante un auditorio |
| E6 | Capacidad de leer e interpretar textos jurídicos |
| E7 | Capacidad de redactar escritos jurídicos |
| E8 | Dominio de las técnicas informáticas en la obtención de la información jurídica (Bases de datos de legislación, jurisprudencia, bibliografía) |
| G4 | Capacidad de transmitir la información |
| G7 | Capacidad de organización y planificación |
| Resultados de aprendizaje | |
| Resultado R1 | Conocimiento básico de las instituciones jurídicas relacionadas con el Derecho civil |
| Resultado R2 | Buscar e identificar información, documentación y fuentes de carácter jurídico relacionadas con el Derecho civil |
| Resultado R3 | Análisis de problemas jurídicos y formulación de propuestas de solución |
| Resultado R4 | Aplicación de los conocimientos adquiridos a través de la resolución de casos prácticos extraídos de la realidad |
| Resultado R5 | Destreza en la redacción de documentos y escritos jurídicos |
1. Derechos reales: Concepto, adquisición, transmisión, extinción y pérdida de los derechos reales.
2. La posesión: Concepto y clases. Adquisición y pérdida de la posesión. Efectos de la posesión.
3. La propiedad: Concepto y contenido. Modos de adquirir la propiedad. Acciones protectoras. La copropiedad. Propiedad horizontal y complejos inmobiliarios. Propiedad urbana y rústica. Propiedades especiales.
4. Derechos reales en cosa ajena: Derechos reales de goce: usufructo, uso y habitación, servidumbre, el derecho de superficie. El derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico. Derechos reales de garantía: hipoteca y prenda. Derechos reales de adquisición preferente.
5. El Registro de la Propiedad.
LECCIÓN 1. LOS DERECHOS REALES.
- Concepto y características de los derechos reales.
- La distinción entre los derechos reales y los de crédito.
- Las figuras intermedias.
- Sistemas del numerus clausus y numerus apertus en la creación de los derechos reales.
- Clasificación de los derechos reales.
LECCIÓN 2. ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES.
- Los modos de adquirir: el artículo 609 del Código civil.
- Sistemas de adquisición y transmisión de los derechos reales.
- La transmisión derivativa en el Derecho español. La teoría del título y el modo.
- La usucapión: fundamento, clases, requisitos y efectos.
- La ocupación. El hallazgo. El tesoro.
La accesión: concepto y clases. La denominada accesión invertida.
-La extinción de los derechos reales.
LECCIÓN 3. LA POSESIÓN.
- Concepto, elementos y clases de posesión.
- La protección posesoria: fundamento.
- Liquidación del estado posesorio.
- Efectos de la posesión.
- Posesión de bienes muebles: el artículo 464 del Código civil.
LECCIÓN 4. EL DERECHO DE PROPIEDAD.
- La propiedad en el Código civil y en la Constitución de 1978.
- Las propiedades especiales.
- Contenido: las facultades del propietario.
- Límites y limitaciones del dominio.
- La protección de la titularidad dominical: la acción reivindicatoria.
LECCIÓN 5. LA COPROPIEDAD.
- Comunidad y copropiedad.
- La copropiedad por cuotas.
- Facultades y deberes de los condueños respecto de la cosa común.
- La división de la cosa común.
LECCIÓN 6. LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
- Regulación y normativa aplicable.
- Modalidades de constitución: el título constitutivo.
- Elementos comunes y privativos.
- Obligaciones del propietario. La cuota de participación.
- Régimen de administración y representación de la comunidad de propietarios.
- Extinción.
- Referencia a los complejos inmobiliarios privados.
LECCIÓN 7. EL USUFRUCTO.
- Concepto y caracteres.
- Constitución del usufructo.
- Contenido del usufructo: derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario.
- La conservación de la forma y la sustancia. Excepciones.
- Extinción del usufructo.
- Los derechos de uso y habitación.
LECCIÓN 8. LAS SERVIDUMBRES.
- Concepto, caracteres y clases.
- Constitución de las servidumbres.
- Contenido de las servidumbres: derechos y obligaciones.
- Extinción de las servidumbres.
- La enfiteusis y el censo enfitéutico.
LECCIÓN 9. EL DERECHO DE SUPERFICIE.
- Concepto, naturaleza y clases.
- Régimen jurídico: constitución, duración, contenido, extinción.
- Los denominados derechos reales de vuelo y de subsuelo.
LECCIÓN 10. EL APROVECHAMIENTO POR TURNO.
- Concepto y justificación: características esenciales.
- Regulación positiva en Europa y en España.
- Régimen jurídico de constitución y transmisión.
- Contenido: facultades y obligaciones.
LECCIÓN 11. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA.
- Los derechos reales de garantía en general.
- El derecho real de prenda posesoria.
- Garantías reales mobiliarias sin desplazamiento.
LECCIÓN 12. EL DERECHO DE HIPOTECA INMOBILIARIA.
- Regulación, concepto, caracteres y clases.
- Constitución de la hipoteca: elementos personales, reales y formales.
- Protección y realización del derecho real de hipoteca.
LECCIÓN 13. LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.
- Concepto y naturaleza jurídica.
- Derechos de tanteo y retracto.
- El derecho de opción.
LECCIÓN 14. NOCIONES BÁSICAS SOBRE DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.
- La publicidad de los derechos reales y el Registro de la Propiedad.
- Los principios registrales.
| ACTIVIDADES | HORAS PRESENCIALES | HORAS TRABAJO AUTÓNOMO | TOTAL HORAS | CRÉDITOS ECTS | COMPETENCIAS (códigos) |
|---|---|---|---|---|---|
A1 - Clases expositivas en gran grupo
|
45.0 | 75.0 | 120.0 | 4.8 |
|
A2 - Clases en grupos de prácticas
|
15.0 | 15.0 | 30.0 | 1.2 |
|
| TOTALES: | 60.0 | 90.0 | 150.0 | 6.0 |
La metodología y actividades de la asignatura están orientadas a la consecución de los resultados de aprendizaje vinculados a las competencias de la asignatura: R1, R2, R3, R4 y R5. Las actividades se desarrollarán en clases expositivas en gran grupo (tres horas semanales) y en uno/dos grupos de prácticas (1 hora semanal). A través de ellas, el estudiante:
- Adquirirá un conocimiento básico de las instituciones jurídicas contenidas en el programa de la asignatura (R1).
- Buscará e identificará información, documentación y fuentes de carácter jurídico relacionadas con el Derecho civil (R2).
- Analizará problemas jurídicos, formulando propuestas de solución (R3).-
- Aplicará los conocimientos adquiridos a través de la resolución de casos prácticos extraídos de la realidad (R4).
- Adquirirá un nivel básico de destreza en la redacción de documentos y escritos jurídicos relacionados con los contenidos del programa (R5).
Las pruebas de evaluación que se describen en el apartado correspondiente permiten verificar la consecución de tales resultados de aprendizaje por parte del estudiante.
Las clases expositivas están destinadas a que el estudiante adquire la terminología jurídica y los conocimientos necesarios para la comprensión y dominio de las instituciones esenciales de la asignatura. Los estudiantes deberán haber preparado previamente las clases con la bibliografía básica recomendada.
La clase práctica conlleva la búsqueda de información, documentación y fuentes de carácter jurídico, así como el estudio de problemas jurídicos y supeustos prácticos idealmente elaborados o extraídos de la práctica social que el estudiante deberá resolver con una solución acorde con el Ordenamiento jurídico. Para su resolución los alumnos deberán manejar tanto la jurisprudencia, extraída de las principales bases de datos como la bibliografía recomendada.
También mediante la redacción, exposición y el debate de los trabajos, los alumnos desarrollarán la capacidad de aprender a utilizar correctamente el lenguaje jurídico, de forma oral y escrita, y a razonar sobre los temas debatidos desarrollando su capacidad de crítica.
Para el seguimiento y desarrollo de la asignatura el estudiante deberá asistir a las clases en el horario establecido, siendo la asistencia a clase obligatoria y su incumplimiento repercutirá en la calificación correspondiente. También deberá matricularse en docencia virtual desde donde se facilitará toda la información relativa a la asignatura y materiales del curso y se canaalizará la entrega de los trabajos, siendo los plazos de entrega de los mismos improrrogables, repercutiendo su incumplimiento en la evaluación. Es responsabilidad del estudiante el acceso a dicha plataforma para el seguimiento de la asignatura.
El alumno también podrá contactar con el profesor y resolver sus dudas a través de la plataforma virtual así como a través de la tutoria presencial en el despacho del profesor.
| ASPECTO | CRITERIOS | INSTRUMENTO | PESO |
|---|---|---|---|
| Asistencia y/o participación en actividades presenciales y/o virtuales | - | - | 0.0% |
| Conceptos teóricos de la materia | Dominio de los conocimientos teóricos de la materia. | Examen teórico. | 70.0% |
| Realización de trabajos, casos o ejercicios | Dominio de los conocimientos prácticos de la materia. | Examen práctico. | 30.0% |
| Prácticas de laboratorio/campo/uso de herramientas TIC | . | . | 0.0% |
El sistema de evaluación tiene como finalidad verificar que los estudiantes han adquirido los resultados de aprendizaje previstos en la asignatura. El rendimiento académico será evaluado mediante una prueba final que comprende: un examen teórico escrito con una serie de preguntas de desarrollo breve (R1), y por otro lado, la resoluciòn de uno o varios casos prácticos (R3 y R4). También a lo largo del curso se irá evaluando complementariamente los elementos que sirven de base y soporte a los anteriores (R2 y R5).
En dicha evaluación los estudiantes han de demostrar que:
- Han adquirido un conocimiento básico de las instituciones jurídicas contenidas en el programa (R1).
- Han sabido buscar e identificar la información, documentación y fuentes de carácter jurídico requeridas y relacionadas con las instituciones jurídicas estudiadas (R2).
- Analizan problemas jurídicos relacionados con las instituciones del programa, formulando propuestas de solución (R3).
- Aplican los conocimientos adquiridos a través de la resolución de los casos prácticos propuestos (R4).
- Disponen de un nivel básico de destreza en la redacción de documentos y escritos jurídicos relacionados con los contenidos del programa (R5).
El sistema de evaluación contempla los siguientes aspectos: los conceptos teóricos de la materia serán valorados en el examen final en un porcentaje del 70% la teoría, y un 30% la práctica.
Para tener en cuenta la calificación del examen práctico será imprescindible una nota mínima de 3.5 puntos sobre 7 en el examen teórico.
El mismo sistema se mantendrá en el resto de convocatorias del curso académico.
-
Curso de Derecho Civil III Derechos Reales y Registral Inmobiliario. Edición: 6ª. Autor: FCO. JAVIER SANCHEZ CALERO. Editorial: Tirant lo Blanch.
- Observaciones: 6ª ED. 2016
-
CÓDIGO CIVIL. Edición: -. Autor: -.
- Observaciones: Indiferente la Editorial. Importante es que sea la última edición
-
LEGISLACIÓN HIPOTECARIA. Edición: -. Autor: -.
- Observaciones: Indiferente la Editorial. Importante, la ùltima edición
-
SISTEMA DE DERECHO CIVIL. VOLUMEN III (TOMO 1): DERECHOS REALES EN GENERAL. Edición: 8ª. Autor: DÍEZ-PICAZO y GULLÓN BALLESTEROS. Editorial: TECNOS.
- Observaciones: La adquisición de este Manual debe de ser de la última edición.
-
SISTEMA DE DERECHO CIVIL. VOLUMEN III (TOMO 2): DERECHOS REALES EN PARTICULAR. Edición: 8ª. Autor: DÍEZ-PICAZO y GULLÓN BALLESTEROS. Editorial: TECNOS.
- Observaciones: La adquisición de este Manual debe de ser de la última edición.
-
ELEMENTOS DE DERECHO CIVIL. TOMO III. VOLUMEN 1º: POSESIÓN Y PROPIEDAD. Edición: 3ª. Autor: JOSÉ LUIS LACRUZ BERDEJO y otros. Editorial: DYKINSON.
- Observaciones: La adquisición de este Manual debe de ser de la última edición.
-
ELEMENTOS DE DERECHO CIVIL. TOMO III. VOLUMEN 2º. DERECHOS REALES LIMITADOS. SITUACIONES DE COTITULARIDAD. Edición: 3ª. Autor: JOSÉ LUIS LACRUZ BERDEJO. Editorial: DYKINSON.
- Observaciones: La adquisición de este Manual debe de ser de la última edición.
-
ELEMENTOS DE DERECHO CIVIL. TOMO III BIS: DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL. Edición: 2ª. Autor: JOSÉ LUIS LACRUZ BERDEJO y otros. Editorial: DYKINSON.
- Observaciones: La adquisición de este Manual debe de ser de la última edición.
-
PRINCIPIOS DE DERECHO CIVIL. TOMO IV: PROPIEDAD Y DERECHOS REALES DE GOCE. Edición: 10ª. Autor: CARLOS LASARTE ÁLVAREZ. Editorial: MARCIAL PONS.
- Observaciones: La adquisición de este Manual debe de ser de la última edición.
-
PRINCIPIOS DE DERECHO CIVIL. TOMO V: DERECHOS REALES Y DERECHOS HIPOTECARIOS. Edición: 8ª. Autor: CARLOS LASARTE ÁLVAREZ. Editorial: MARCIAL PONS.
- Observaciones: La adquisición de este Manual debe de ser de la última edición.
-
Curso de derecho civil III. Derechos reales. Edición: 3ª ed.. Autor: Pablo Contreras, Pedro de. Editorial: Madrid : COLEX, 2011.
- Observaciones: ISBN : 9788483423219
- Manual de Derecho civil. Derechos reales. Edición: 4ª. Autor: BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, Rodrigo. Editorial: Bercal (C. Biblioteca)
| Semana | A1 - Clases expositivas en gran grupo | A2 - Clases en grupos de prácticas | Trabajo autónomo | Observaciones | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nº 1 28 ene. - 3 feb. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 1 | |
| Nº 2 4 - 10 feb. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 2 | |
| Nº 3 11 - 17 feb. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 3 | |
| Nº 4 18 - 24 feb. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 4 | |
| Nº 5 25 feb. - 3 mar. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 5 | |
| Nº 6 4 - 10 mar. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 6 | |
| Nº 7 11 - 17 mar. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 7 | |
| Nº 8 18 - 24 mar. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 8 | |
| Nº 9 25 - 31 mar. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 9 | |
| Nº 10 1 - 7 abr. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 10 | |
| Nº 11 8 - 14 abr. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 11 | |
| Período no docente: 15 - 21 abr. 2019 | |||||
| Nº 12 22 - 28 abr. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 12 | |
| Nº 13 29 abr. - 5 may. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 13 | |
| Nº 14 6 - 12 may. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | TEMA 14 | |
| Nº 15 13 - 17 may. 2019 |
3.0 | 1.0 | 6.0 | Resolución de dudas sobre la teoría y la práctica de cualquiera de los temas anteriores | |
| Total Horas | 45.0 | 15.0 | 90.0 | ||