Universidad de Jaén

LECCIÓN 1. LOS DERECHOS REALES.

-       Concepto y características de los derechos reales.

-       Clasificación de los derechos reales

-        Sistemas del numerus clausus y numerus apertus en la creación de los derechos reales.

-       La distinción entre los derechos reales y los de crédito.

-       Las figuras intermedias.

LECCIÓN 2. DINÁMICA DE LOS DERECHOS REALES (I): ADQUISICIÓN Y TRANSMISIÓN.

 -       Los modos de adquirir: el artículo 609 del Código civil.

-       Modos originarios de adquisición: la ocupación. El hallazgo y el tesoro

-       Modos originarios de adquisición: especial referencia a la usucapión.

-       La transmisión derivativa en el Derecho español. La teoría del título y el modo. Las adquisiciones a non domino de bienes muebles e inmuebles

LECCIÓN 3. DINÁMICA DE LOS DERECHOS REALES (II): MODIFICACIÓN Y EXTINCIÓN

-       Modificación de los derechos reales: la accesión. La denominada accesión invertida.

-         Extinción y pérdida de los derechos reales. 

LECCIÓN 4. LA POSESIÓN.

-       Concepto, elementos y clases de posesión.

-       Efectos de la posesión: protección posesoria, liquidación del estado posesorio y legitmación (art. 464 Código Civil).  

  LECCIÓN 5. LA PROPIEDAD.

-       La propiedad en el Código civil y en la Constitución de 1978.

-       Las propiedades especiales.

-       Contenido: las facultades del propietario.

-       Límites y limitaciones del dominio.

-       La protección de la titularidad dominical: la acción reivindicatoria.

LECCIÓN 6. LA COPROPIEDAD.

-       Comunidad y copropiedad.

-       La copropiedad por cuotas.

-       Facultades y deberes de los condueños respecto de la cosa común.

-       La división de la cosa común.

LECCIÓN 7. LA PROPIEDAD HORIZONTAL.

-       Regulación y normativa aplicable.

-       Modalidades de constitución: el título constitutivo.

-       Elementos comunes y privativos.

-       Obligaciones del propietario. La cuota de participación.

-       Régimen de administración y representación de la comunidad de propietarios.

-       Extinción.

-       Referencia a los complejos inmobiliarios privados.

LECCIÓN 8. EL USUFRUCTO.

-       Concepto y caracteres.

-       Constitución del usufructo.

-       Contenido del usufructo: derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario.

-       La conservación de la forma y la sustancia. Excepciones.

-       Extinción del usufructo.

LECCIÓN 9. LAS SERVIDUMBRES.

-       Concepto, caracteres y clases.

-       Constitución de las servidumbres.

-       Contenido de las servidumbres: derechos y obligaciones.

-       Extinción de las servidumbres.

LECCIÓN 10. OTROS DERECHOS DE USO Y DISFRUTE.

-       Los derechos de uso y habitación.

-       La enfiteusis y el censo enfitéutico.

-       Derecho de superficie. Derecho de vuelo y de subsuelo.

-       Derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles.

LECCIÓN 11. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA.

-       Los derechos reales de garantía en general

-       El derecho real de prenda posesoria.

-       Garantías reales mobiliarias sin desplazamiento.

LECCIÓN 12. EL DERECHO DE HIPOTECA INMOBILIARIA.

 -       Regulación, concepto, caracteres y clases.

-       Constitución de la hipoteca: elementos personales, reales y formales.

-       Protección y realización del derecho real de hipoteca.

LECCIÓN 13. LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE.

-       Concepto y naturaleza jurídica.

-       Derechos de tanteo y retracto.

-       El derecho de opción.

LECCIÓN 14. NOCIONES BÁSICAS SOBRE DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.

-       La publicidad de los derechos reales y el Registro de la Propiedad.

-       Los principios registrales.

• Resolución de casos prácticos, entregados previamente con un tiempo mínimo (7 días), para su estudio/análisis y posterior propuesta de resolución en clase.
• Seminarios.
• Debates.

M1-Clases expositivas en gran grupo: Clases magistrales

M2-Clases expositivas en gran grupo: Exposición de teoría y ejemplos generales

M3-Clases expositivas en gran grupo: Actividades introductorias

M4-Clases expositivas en gran grupo: Conferencias

M6-Clases en pequeño grupo: Actividades practicas

M7-Clases en pequeño grupo: Seminarios

M8-Clases en pequeño grupo: Debates

M12-Clases en pequeño grupo: Presentaciones/exposiciones

1. Código Civil. Edición: Última, 2025.



2. Legislación Hipotecaria. Edición: Última edición, 2025.



3. Manual De Derecho Civil. Volumen Iv. Derecho De Bienes. Edición: 2ª. Autor: Eugenio Llamas Pombo.



4. Curso De Derecho Civil Iii: Derechos Reales Y Registral Inmobiliario.. Edición: 11ª. Autor: Francisco Javier Sánchez Calero.

1. Sistema De Derecho Civil. Volumen Iii (Tomo 1): Derechos Reales En General.. Edición: Última. Autor: Luis Díez-Picazo y Antonio Gullón.



2. Sistema De Derecho Civil. Volumen Iii (Tomo 2): Derechos Reales En Particular.. Edición: Última. Autor: Luis Díez-Picazo y Antonio Gullón.

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Legitimación: cumplimiento de obligaciones legales (Ley de Universidades) y demás normativa estatal y autonómica vigente.

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