Universidad de Jaén

CONTENIDOS GENERALES:

Publicidad de los derechos reales y el Registro de la Propiedad. Elementos objetivos de la publicidad registral: el principio de especialidad, la finca registral. Registro y catastro. Publicidad Registral.

Elementos subjetivos de la publicidad registral: el titular registral.

Inmatriculación y medios inmatriculadores.

El procedimiento registral: principio de rogación, el asiento de presentación, el tracto sucesivo, el principio de legalidad.

La inscripción y la prioridad registral.

Efectos de la inscripción: la legitimación registral.

Efectos de la inscripción: la fe pública registral.

La prescripción y el Registro de la propiedad.

Las anotaciones preventivas y demás asientos registrales.

La rectificación de las inexactitudes registrales.

La publicidad formal del registro.

PROGRAMA DE LA ASIGNATURA

Tema 1. La publicidad de los derechos reales y el registro de la propiedad

I. La publicidad y los derechos reales

II. El derecho inmobiliario registral

III. La legislación hipotecaria española

IV. El Registro de la Propiedad

V. Libros y asientos registrales en general

Tema 2. Elementos objetivos de la publicidad registral

I. El principio de especialidad

II. Finca registral

III. Descripción de la finca. Coordinación del registro con el catastro

IV. Modificaciones en la finca

V. Objeto de la inscripción y objeto de la publicidad

VI. Títulos en sentido material inscribibles

VII. Derechos objeto de la publicidad

VIII. Derechos y situaciones jurídico-reales no necesitadas de publicidad registral

IX. La configuración del derecho inscrito

Tema 3. El elemento subjetivo de la publicidad registral

I. El titular registral

II. Concepto e identificación del titular registral

III. Inscripción de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas

Tema 4. Inmatriculación y medios inmatriculadores

I. La inmatriculación de fincas: concepto

II. Medios inmatriculadores

III. Inscripción de derechos reales sobre fincas no inmatriculadas

IV. La doble inmatriculación

Tema 5. El procedimiento registral

I. El procedimiento registral

II. La petición de inscripción. El principio de rogación

III. Presentación del título en sentido formal

IV. El asiento de presentación

V. El tracto sucesivo

VI. El principio de legalidad. La calificación registral

Tema 6. La inscripción y la prioridad registral

I. La inscripción

II. El principio de prioridad

Tema 7. Efectos de la inscripción

I. El principio de publicidad

II. La legitimación registral

III. La fe pública registral

Tema 8. La prescripción y el Registro de la Propiedad

I. Introducción: la prescripción y el registro de la propiedad

II. Prescripción conforme al Registro

III. Prescripción contra el Registro

IV. Usucapión liberatoria

Tema 9. Las anotaciones preventivas y los demás asientos registrales

I. Aproximación al concepto de Las anotaciones preventivas

II. Clases de anotaciones preventivas

III. Caducidad y conversión de las anotaciones preventivas

IV. Las notas marginales

V. La cancelación

Tema 10. La rectificación de las inexactitudes registrales

I. Las inexactitudes registrales

II. Concepto y causas de las inexactitudes registrales

III. Procedimientos de rectificación del Registro

IV. La acción de rectificación del Registro

V. Efectos de la rectificación

Tema 11. La publicidad formal del Registro

I. La publicidad formal

II. Medios de hacer efectiva la publicidad registral

III. La exhibición de los libros del Registro

IV. La nota simple informativa

V. Las certificaciones

VI. Las certificaciones con información continuada

Las clases expositivas están destinadas a que el estudiante adquiera la terminología jurídica y los conocimientos necesarios para la comprensión y dominio de las instituciones esenciales de la asignatura. Los estudiantes deberán haber preparado previamente las clases con la bibliografía básica recomendada.

La clase práctica conlleva la búsqueda de información, documentación y fuentes de carácter jurídico, así como el estudio de problemas jurídicos y supuestos prácticos de asesoramiento a empresas idealmente elaborados o extraídos de la práctica a los que el estudiante deberá resolver con una solución acorde con el Ordenamiento jurídico. Para su resolución los alumnos deberán manejar tanto la jurisprudencia, extraída de las principales bases de datos, como la bibliografía recomendada.

También, mediante la redacción, exposición y el debate de los trabajos, los alumnos desarrollarán la capacidad de aprender a utilizar correctamente el lenguaje jurídico, de forma oral y escrita, y a razonar sobre los temas debatidos, desarrollando su capacidad de crítica.

METODOLOGÍA DOCENTE:

La metodología y actividades de la asignatura están orientadas a la consecución de los resultados de aprendizaje vinculados a las competencias de la asignatura: R1, R2, R7 y R11. Las actividades se desarrollarán en clases expositivas en gran grupo (tres horas semanales) y en grupos de prácticas (1 hora semanal). A través de ellas, el estudiante:

- a). Adquirirá un conocimiento especializado de las instituciones jurídicas contenidas en el programa de la asignatura y relacionado con las menciones propuestas en el Título (R1, R2 y R11).

- b). Proporcionar respuestas a casos concretos de asesoramiento relacionados con la empresa y con los instrumentos, principios y procedimientos que garantizan la publicidad y la seguridad jurídica en el ámbito de los derechos reales y la contratación inmobiliaria (R7).

Las pruebas de evaluación que se describen en el apartado correspondiente, permiten verificar la consecución de tales resultados de aprendizaje por parte del estudiante

Las clases expositivas están destinadas a que el estudiante adquiera la terminología jurídica y los conocimientos necesarios para la comprensión y dominio de las instituciones esenciales de la asignatura. Los estudiantes deberán haber preparado previamente las clases con la bibliografía básica recomendada.

La clase práctica conlleva la búsqueda de información, documentación y fuentes de carácter jurídico, así como el estudio de problemas jurídicos y supuestos prácticos de asesoramiento a empresas idealmente elaborados o extraídos de la práctica a los que el estudiante deberá resolver con una solución acorde con el Ordenamiento jurídico. Para su resolución los alumnos deberán manejar tanto la jurisprudencia, extraída de las principales bases de datos, como la bibliografía recomendada.

También, mediante la redacción, exposición y el debate de los trabajos, los alumnos desarrollarán la capacidad de aprender a utilizar correctamente el lenguaje jurídico, de forma oral y escrita, y a razonar sobre los temas debatidos, desarrollando su capacidad de crítica.

Para el seguimiento y desarrollo de la asignatura el estudiante deberá asistir a las clases en el horario establecido, siendo la asistencia a clase obligatoria y su incumplimiento repercutirá en la calificación correspondiente. También deberá matricularse en la plataforma de docencia virtual desde donde se facilitará toda la información relativa a la asignatura y materiales del curso y se canalizará la entrega de los trabajos, siendo los plazos de entrega de los mismos improrrogables, repercutiendo su incumplimiento en la evaluación. Es responsabilidad del estudiante el acceso a dicha plataforma de formación para el seguimiento de la asignatura.

El alumno también podrá contactar con el profesor y resolver sus dudas a través de la plataforma virtual, así como a través de la tutoría presencial en el despacho del profesor.

CONVOCATORIA ORDINARIA

CONVOCATORIA EXTRAORDINARIA

1. Volumen Iv. Derecho De Bienes . Edición: 1ª Edición. Autor: Varios Autores. Coord.: Ignacio Diaz De.



2. Manual De Derecho Inmobiliario Registral. Autor: Sánchez Calero, Francisco Javier. E, 2024.

Responsable del tratamiento: Universidad de Jaén, Paraje Las Lagunillas, s/n; Tel.953 212121; www.ujaen.es

Delegado de Protección de Datos (DPO): TELEFÓNICA, S.A.U. ; Email: dpo@ujaen.es

Finalidad del tratamiento: Gestionar la adecuada grabación de las sesiones docentes con el objetivo de hacer posible la enseñanza en un escenario de docencia multimodal y/o no presencial.

Plazo de conservación: Las imágenes serán conservadas durante los plazos legalmente previstos en la normativa vigente.

Legitimación: Los datos son tratados en base al cumplimiento de obligaciones legales (Ley Orgánica 6/2001, de 21 de diciembre, de Universidades) y el consentimiento otorgado mediante la marcación de la casilla habilitada a tal efecto.

Destinatarios de los datos (cesiones o transferencias): Toda aquella persona que vaya a acceder a las diferentes modalidades de enseñanza.

Derechos: Ud. podrá ejercitar los derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación, Portabilidad, Limitación del tratamiento, Supresión o, en su caso, Oposición. Para ejercitar los derechos deberá presentar un escrito en la dirección arriba señalada dirigido al Servicio de Información, Registro y Administración Electrónica de la Universidad de Jaén, o bien, mediante correo electrónico a la dirección de correo electrónico. Deberá especificar cuál de estos derechos solicita sea satisfecho y, a su vez, deberá acompañarse de la fotocopia del DNI o documento identificativo equivalente. En caso de que actuara mediante representante, legal o voluntario, deberá aportar también documento que acredite la representación y documento identificativo del mismo. Asimismo, en caso de considerar vulnerado su derecho a la protección de datos personales, podrá interponer una reclamación ante el Consejo de Transparencia y Protección de Datos de Andalucía www.ctpdandalucia.es

Responsable del tratamiento: Universidad de Jaén, Campus Las Lagunillas, s/n, 23071 Jaén

Delegado de Protección de Datos:dpo@ujaen.es

Finalidad: Conforme a la Ley de Universidades y demás legislación estatal y autonómica vigente, realizar los exámenes correspondientes a las asignaturas en las que el alumno o alumna se encuentre matriculado. Con el fin de evitar fraudes en la realización del mismo, el examen se realizará en la modalidad de video llamada, pudiendo el personal de la Universidad de Jaén contrastar la imagen de la persona que está realizando la prueba de evaluación con los archivos fotográficos del alumno en el momento de la matrícula. Igualmente, con la finalidad de dotar a la prueba de evaluación de contenido probatorio de cara a revisiones o impugnaciones de la misma, de acuerdo con la normativa vigente, la prueba de evaluación será grabada.

Legitimación: cumplimiento de obligaciones legales (Ley de Universidades) y demás normativa estatal y autonómica vigente.

Destinatarios: prestadores de servicios titulares de las plataformas en las que se realicen las pruebas con los que la Universidad de Jaén tiene suscritos los correspondientes contratos de acceso a datos.

Plazos de conservación: los establecidos en la normativa aplicable. En el supuesto en concreto de las grabaciones de los exámenes, mientras no estén cerradas las actas definitivas y la prueba de evaluación pueda ser revisada o impugnada.

Derechos: puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación, oposición, supresión, limitación y portabilidad remitiendo un escrito a la dirección postal o electrónica indicada anteriormente. En el supuesto que considere que sus derechos han sido vulnerados, puede presentar una reclamación ante el Consejo de Transparencia y Protección de Datos de Andalucía www.ctpdandalucia.es